Działki (patrz zdjęcia z geoportal) o powierzchni ok. 980 m3 (ok. 10 arów), które znajdują się na wzniesieniu, pod lasem na terenie niezalewowym. Media w drodze. Woda i prąd znajdują się w granicy działki.
Cena za ar 12 500 zł
0% Prowizji od Kupującego.
Na sprzedaż oferowane są działki budowlane w Hajdukach Nyskich, położone w atrakcyjnej lokalizacji – na wzniesieniu, w sąsiedztwie lasu, z otwartym widokiem na okolicę. Teren jest niezalewowy, cichy i idealny pod zabudowę jednorodzinną.
📍 Lokalizacja i otoczenie
- działki położone pod lasem, na lekkim wzniesieniu,
- spokojna okolica, z dala od zwartej zabudowy,
- szczególnie atrakcyjne są działki skrajne, bez bezpośrednich sąsiadów z tyłu,
- teren przewidziany na 16 działek budowlanych (8 + 8).
🛣️ Droga dojazdowa
- nowa droga dojazdowa zostanie wykonana do marca,
- droga będzie utwardzona, o szerokości ok. 4 metrów – przystosowana również dla cięższego sprzętu budowlanego,
- dojazd poprowadzony od strony istniejącej zabudowy,
- powstanie skrzyżowanie z drogą gminną, a jej fragment również zostanie utwardzony,
- jedna z latarni zostanie przesunięta (po uzyskaniu zgody Tauron),
- dotychczasowa droga polna między drzewami została sprzedana prywatnie wraz z pierwszą działką (prywatny las – brak przejazdu).
⚡ Media – prąd
- prąd – 100% pewności,
- wydane są warunki przyłączeniowe,
- przyłącze energetyczne zostanie wykonane do końca marca.
💧 Media – woda (ważna informacja)
- największym wyzwaniem jest obecnie woda,
- brak miejscowego planu zagospodarowania – działki posiadają warunki zabudowy,
- wodociągi nie mają obowiązku automatycznego podłączenia na tym etapie,
- inwestor podjął próbę:
- wybudowania wodociągu na własny koszt i przekazania go wodociągom,
- jednak instytucja obecnie nie przyjmuje infrastruktury za symboliczną kwotę,
- najbardziej prawdopodobny scenariusz:
- indywidualne przyłącza wodne do każdej działki bezpośrednio z drogi gminnej,
- ewentualne formalne podłączenie po uzyskaniu pozwolenia na budowę,
- temat wody jest w toku i inwestor prowadzi dalsze rozmowy.
🏡 Status działek
- sprzedana: 1 działka (najniżej położona),
- pozostałe działki są wolne, brak zaliczek i rezerwacji,
💰 Cena i negocjacje
- możliwość niewielkiej negocjacji, szczególnie przy zakupie więcej niż jednej działki,
📝 Dodatkowe informacje
- Idealna propozycja dla osób szukających:
- ciszy,
- przestrzeni,
- prywatności,
- widoku i bliskości natury.
Kontakt: Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo! Tel. 517 057 053
—
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w zrozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
